Министерство сельского хозяйства РФ

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

"Государственный Университет по Землеустройству"

Кафедра землеустройства

Курсовой проект

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ) ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Разработал ст. 33 ГК (1) гр.

Факультета Городской кадастр Г.С.Кирнос

Проверил и допустил

к защите доцент кафедры землеустройства М.М. Гераськин

Москва 2010

Оглавление

Введение

Глава 1. Установление границ территорий муниципальных образований

.1 Общее положение об объекте

.2 Общие сведения об объектах и задание на проектирование

.3 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации

.4 Установление границ земель населенных пунктов передаваемых в ведение сельской администрации

Глава 2. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта

.1 Общее положение задания на проектирование

.2 Расчет площади образующегося землепользования

.3 Расчет земельного участка землепользования несельскохозяйственного объекта

.4 Расчет продуктивности оцениваемого земельного участка

.5 Определение размеров убытков землепользования, затронутого хозяйством землепользователей, включая упущенную выгоду

.6 Расчет кадастровой стоимости земельного участка

.7 Определение размеров платы за землю

.8 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель

.9 Технико-экономические показатели проекта

Глава 3. Установление сервитутов и зон с особым режимом использования земель (ЗОРИЗ)

.1 Общее положение ЗОРИЗ и сервитутов

.2 Установление и размещение границ территорий ЗОРИЗ

.3 Предложения по охране земель, окружающей среды, установление обременения и сервитутов

.4 Экономическое обоснование постановления территорий ЗОРИЗ

Глава 4. Землеустройство и подготовка документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю

.1 Общее положение разграничения собственности на землю

.2 Подготовительные работы для формирования землеустроительного дела

.3 Составление согласование и утверждение объектов недвижимости

.4 Формирование землеустроительного дела

.5 Проведение государственного кадастрового учета

.6 Подготовление сведений для государственной регистрации прав на объект недвижимости

. Термины и определения

Заключение

Список использованных источников

Введение

Во всех государствах идет постоянный оборот земель. Земельные участки перераспределяют в процессе предоставления при переходе прав собственности, владения и пользования от одних юридических и физических лиц другим, при образовании новых и упорядочении существующих землевладений и землепользовании, размежевании земель и т. п. Все эти действия требуют проведения соответствующих землеустроительных работ, которые в землеустроительной науке и практике получили название «межхозяйственное землеустройство». Данное название этот вид землеустройства получил в Советском государстве в начале 60-х годов XX в., когда в России социалистическая плановая экономика и исключительная государственная собственность на землю. Поэтому данный вид землеустройства регулировал тогда в основном земельные отношения, складывающиеся между сельскохозяйственными предприятиями при их укрупнении (разукрупнении) и ликвидации недостатков землепользования (чересполосицы, вкрапливаний, вклиниваний, дальноземелья), а также определял по рядок и содержание отводов земель для несельскохозяйственных нужд в интересах государства.

Межхозяйственное землеустройство по целям и задачам технике и технологии проведения стало походить на соответствующие виды землеустроительных работ, осуществляемые в большинстве зарубежных стран, а вместе с этим приобретать все больший территориальный характер, направленный на организацию рационального использования и охраны объектов землеустройства, размещаемых на значительных территориях. Не случайно Федеральный закон «О землеустройстве» (2001 г.) расширяет понятие межхозяйственного землеустройства, придавая этим землеустроительным действиям высокую значимость и называя их территориальным землеустройством.

Согласно этому закону при проведении территориального землеустройства выполняют работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и межеванию объектов землеустройства. Эти же виды землеустроительных работ закреплены и в Положении о проведении территориального землеустройства, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации 7 июня 2002 г.

Межхозяйственное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользовании, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).