Особливості проектування системи менеджменту на прикладі агенства нерухомості

Анотація

менеджмент планування мотивування

В даному курсовому проекті йдеться про проектування системи менеджменту в організації на прикладі агенства нерухомості. Спершу описано головні характеристики організації, що містять вплив факторів прямої і непрямої дії. Надалі розглядаються пять основних функцій менеджменту, а саме: планування, організування, мотивування, контролювання і регулювання. Весь менеджмент базується на цих функціях, які доповнюють одна одну.

Проаналізувавши базові функції, описуємо методи, а пізніше комунікації. Розкриваємо процес прийняття управлінських рішень, управління конфліктами, перемінами і стресами. В кінці курсового проекту описуємо організацію праці менеджера на підприємстві.

Вступ

Ринок нерухомості складний, різноманітний, динамічний. Зараз нерухомість користується великою популярністю, це обумовлено порівняно високою інвестиційною привабливістю. Ми розглядаємо приватне підприємство Організація агенство нерухомості. Основною метою якого є вивчення ринку нерухомості, пошук, продаж об'єктів нерухомості.

На сучасному етапі підприємство переживає несприятливі часи. Для забезпечення ефективної діяльності ПП Новий дім та поверненню підприємству провідних позицій на ринку необхідна наявність ефективної системи менеджменту в організації та вирішення існуючих на підприємстві проблем, а саме: розширення діяльності на території Західної України; недостатня реклама; підвищення рівня заробітної плати. Відповідно предметом дослідження в курсовому проекті є система менеджменту організації агентво нерухомості.

На сьогодні на підприємстві працює 12 осіб, воно надає 3 видів послуг, середня заробітна плата працівників підприємства становить 1326 грн. В майбутньому очікується збільшити кількість праціників до 15 осіб, послуг до 4, а середній рівень заробітної плати підвищити до 1541 грн.

Метою курсового проекту є розроблення фактичної системи менеджменту і її раціоналізація у зв'язку зі зміною умов функціонування. Відповідно до мети проекту його завданнями є розроблення технології менеджменту з урахуванням очікуваних змін, тобто реалізація функцій менеджменту в організації; формування методів менеджменту на підприємстві; розроблення та реалізація управлінських рішень в організації, формування раціональних управлінських рішень з метою розв'язання існуючих на підприємстві проблем; удосконалення системи комунікацій в організації; формування та забезпечення функціонування формальних та неформальних груп у товаристві; обґрунтований вибір підходів до керівництва менеджерів організації при подоланні існуючих організаційних проблем; визначення ефективності фактичної та раціональної систем менеджменту.

Розділ 1. Загальна характеристика організації

Загальна характеристика організації наведена у таблиці 1

Таблиця 1. Загальна характеристика організації ПП Новий дім

Параметр, який характеризуєЗміст та особливостіОсновні Відмінності від іншихЗаконодавча база заснування та функціонування організаціїУчасть у ЗЕД1.Форма підприємПриватне підприємство - юридична особа, що діє на основі приватної власності одного або кількох громадян (ст 113 Господарського кодексу). Закон не висуває будь-яких вимог до мінімального статутного капіталу приватного товариства. Структура корпоративного управління і режим майна приватного підприємства визначаються його засновником на власний розсуд. Переваги ПП в порівнянні з : - Відсутність закріпленого в законодавстві мінімального статутного капіталу та порядку його внесення. Таким чином, статутний капытал приватного пыдприэмства може складати як 1 гривню, так і 100 тис. гривень, в залежності від побажань засновника такого підприємства. - Засновники приватного підприємства відповідають перед кредиторами за своїми зобов'язаннями в межах майна свого підприємства. Закон України Про господарські товариства№24-92 від 21.12.92р. Закон України , Про підприємництво№698 від 07.02.97р. Закон України Про підприємства в УкраїніЗгідно з законом Про зовнішньо економічну діяльність №960-12 від16.04.01р. зі змінами та доповненнями, ПП Новий дім як юридична особа, що здійснює певні види ЗЕД, є субєктом ЗЕД2. ПрофільКупівля, продаж, обмін, оренда, оцінка нерухомості.Перевага над конкурентами полягає в тому, що агенство Новий дім пропонує лише квартири в новобудовах.1.Закон України „Про діяльність з нерухомістюБере участь у зовнішньоекономічній діяльності шляхом надання послуг щодо здійснення працевлаштування3. 3. Види діяльностіВидами діяльності ПП Новий дім є: -Продаж квартир та кімнат, особняків, земельних ділянок, будинків; -Оренда квартир та кімнат, особняків; -Обмін квартир та кімнат; У зв?язку із запланованим розширенням обсягів діяльності очікується здійснення ще такого виду діяльності,як : -Продаж та оренда коменрційної та некомерційної нерухомості;Особливістю даного то вариства є надання унікального пакету послуг по працевлаштуванню та співпраця з вітчизняними та закордонними компаніями з працевлаштування.