Оглавление

Введение

Глава 1. Теоретические основы правового режима земель сельскохозяйственного назначения

1.1 Понятие и общая характеристика правового режима земель сельскохозяйственного назначения

1.2 Субъекты, осуществляющие использование земель сельскохозяйственного назначения

1.3 Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации

1.4 Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Республики Саха (Якутия)

Глава 2. Правовой режим земель сельскохозяйственный производственный кооператив хатасский

2.1 Краткая характеристика СПХК Хатасский

2.2 Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения СПХК Хатасский

2.3 Выработка предложения, направленные на совершенствование правового режима сельскохозяйственных земель спхк хатасский

2.4 Ставки земельного налога в городском округе "город Якутск"

Заключение

Список литературы

Введение

Одним из основных элементов правового режима является наличие прав и обязанностей субъектов правоотношений по использованию земель. Они зависят как от особенностей используемого объекта (земли), так и от правового статуса субъектов.

На современном этапе развития общества остро встает вопрос правового режима сельскохозяйственных земель находящихся непосредственно у городской черты. Урбанизация одна из этих причин, по опубликованным результатам последней переписи населения, в Якутске между двумя переписями (2002 и 2010 гг.) население увеличилось на 20,1 %. С начала 1990-х гг. идёт активная миграция сельских жителей из районов республики в Якутск. 3 ноября 2004 года на основании постановлений Государстенного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) посёлки Марха и Кангалассы были включены в городскую черту Якутска.

В состав городского округа "Город Якутск" входят сёла Маган, Табага, Старая Табага, Хатассы, Тулагино, Капитоновка, Кильдямцы, Сырдах, Пригородное, Владимировка.

Основную роль в вопросе перехода сельскохозяйственных земель играет решение вопроса о предоставлении земельных участков многодетным семьям (3 и более детей). В 14.06.2011 вышел Федеральный закон от 14.06.2011 N 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации" в соответствии с которым: "Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации".

Так, на территории Республики 10.12.2011 года вступил в силу Закон Республики Саха (Якутия) от 10.11.2011 года 969-З N 847-IV "О внесении изменений в Земельный кодекс Республики Саха (Якутия)", направленный на дополнительную государственную поддержку граждан Республики Саха (Якутия), имеющих трех и более детей, посредством предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для садоводства, огородничества, ведения сайлычного хозяйства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства, на территории муниципального образования, в котором они поставлены на регистрационный учет по месту жительства, на праве аренды или собственности.

Действие настоящего Закона распространяется также на граждан, имеющих трех и более детей, достигших возраста 18 лет в период с 17 июня 2011 года до дня вступления в силу Закона.

Так как на момент вступления силу указанного закона в распоряжении города Якутск не имелось в распоряжении только сводной земли под строительство, встал вопрос о переводе земель сельскохозяйственного назначения в земли другого правового режима.

Указанные обстоятельства и определили выбор и актуальность темы квалификационной работы, характер ее целей и задач.

Целью работы является комплексное исследование вопросов правового режима земель сельскохозяйственного назначения.

Для реализации указанной цели были поставлены следующие задачи:

.Изучить понятие правового режима земель сельскохозяйственного назначения и дать его общую характеристику;

2.Рассмотреть правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации;

.Рассмотреть правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения Республики Саха (Якутия);

.Охарактеризовать территорию СПХК Хатасский;

.Провести анализ использования земель сельскохозяйственного назначения СПХК Хатасский;